2014-2018年中国天津房地产行业规划研究与投资价值调研报告

2014-2018年中国天津房地产行业规划研究与投资价值调研报告




    报告名称：2014-2018年中国天津房地产行业规划研究与投资价值调研报告
    报告编号：309111
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 正文目录
　　　　{dy}部分行业发展现状
　　{dy}章  全球房地产市场发展分析　　2
　　　　{dy}节  2010-2014年世界房地产市场分析　　2
　　　　　　一、2014年世界房地产市场分析　　2
　　　　　　二、殴债危机下世界房地产业发展分析　　5
　　　　　　三、2014年世界房地产"主心骨"探讨　　7
　　　　　　四、2014年全球房地产市场交易情况　　8
　　　　　　五、2014年全球房地产市场分析与预测　　10
　　　　　　六、全球房地产市场"触底"探讨　　13
　　　　第二节  世界房地产对世界经济复苏的重要意义　　16
　　　　第三节  中美房地产市场发展对世界的影响分析　　17
　　　　　　一、中美房地产对各资源供应国的影响　　17
　　　　　　二、中美房地产对世界经济发展的影响　　19
　　　　　　三、中国房地产对各行业的影响　　20
　　　　　　四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响　　22
　　　　　　五、美国房地产对全球经济的影响及预测　　25
　　第二章  我国房地产市场发展分析　　29
　　　　{dy}节  中国房地产供需分析　　29
　　　　　　一、住房潜在需求分析　　29
　　　　　　二、我国购置未开发土地情况　　31
　　　　　　三、我国房地产价格情况　　32
　　　　　　四、我国房地产市场调整分析　　34
　　　　　　五、我国房地产购买力的外部抽离解析　　37
　　　　第二节  2014年房地产市场运行分析　　40
　　　　　　一、2014年中国房地产市场整体情况　　40
　　　　　　二、2014年中国房地产市场热点问题　　42
　　　　　　三、2014年房地产开发完成情况　　45
　　　　　　四、2014年商品房销售和空置情况　　47
　　　　　　五、2014年房地产开发企业资金来源情况　　48
　　　　　　六、2014年全国房地产开发景气指数　　50
　　　　　　七、2014年企业景气指数分析　　53
　　　　第三节  2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数　　56
　　　　　　一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数　　56
　　　　第四节  2014年全国房地产市场运行情况　　59
　　　　　　一、2014年房地产开发完成情况　　59
　　　　　　二、2014年商品房销售情况　　60
　　　　　　三、2014年房地产开发企业资金来源情况　　62
　　　　　　四、2014年全国房地产开发景气指数　　65
　　　　第五节  2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数　　68
　　　　　　一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况　　68
　　　　第六节  2014年中国房地产市场发展分析　　71
　　　　　　一、2010-2014年中国房地产行业发展概述　　71
　　　　　　二、2014年中国房地产全行业发展形势　　72
　　　　　　三、2014年我国房地产调整空间情况　　74
　　　　　　四、2014年中国房地产市场调控分析　　77
　　　　　　五、2014年中国房地产市场发展的关键　　79
　　　　第七节  2014年房地产市场形势分析与影响因素　　81
　　　　　　一、2014年我国房地产市场形势分析　　81
　　　　　　二、影响2014年房地产市场走势的因素分析　　83
　　　　　　三、我国房地产政策建议　　84
　　　　第八节  殴债危机对中国房地产市场影响分析　　87
　　　　　　一、经济危机对房地产市场的影响　　87
　　　　　　二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响　　88
　　　　　　三、殴债危机对中国住房消费能力的影响　　90
　　　　　　四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响　　93
　　第三章  天津房地产行业发展分析　　97
　　　　第二节  天津土地市场分析　　97
　　　　　　一、2011年土地市场状况　　97
　　　　　　二、2012年土地市场状况　　99
　　　　　　三、2013年土地市场状况　　100
　　　　　　四、2014年土地市场状况　　102
　　　　第二节  天津房地产住宅市场发展现况　　106
　　　　　　一、社会经济环境　　106
　　　　　　二、商品房市场　　109
　　　　　　三、商品住宅市场　　111
　　　　　　四、商品住宅区域市场　　112
　　　　第三节  2014年天津房地产消费者调查　　115
　　　　　　一、房地产消费者对现时楼价的评价　　115
　　　　　　二、房地产消费者对楼价走势预期　　116
　　　　　　三、房地产消费者预期楼价走势分析　　118
　　　　　　四、房地产消费者购房计划调查　　121
　　　　　　五、房地产消费者中主导消费群体　　123
　　　　　　六、房地产消费者中购买主力群体　　124
　　　　　　七、房地产消费者二次购房情况调查　　126
　　　　　　八、房地产消费者购房{sx}区域　　129
　　　　　　九、房地产消费者购房心理价位区间　　131
　　　　　　十、房地产消费者的消费信心调查　　132
　　第四章  天津房地产市场分析　　136
　　　　{dy}节  2010-2014年天津房地产市场分析　　136
　　　　　　一、2014年天津房地产市场分析　　136
　　　　第二节  2010-2014年天津房地产新盘分析　　139
　　　　　　一、2014年天津市新开盘项目分析　　139
　　　　第三节  2010-2014年天津二手房市场分析　　141
　　　　　　一、2014年天津二手房市场状况　　141
　　　　第四节  2010-2014年天津写字楼市场分析　　144
　　　　　　一、2014年天津写字楼发展状况　　144
　　第五章  2010-2014年中国天津房地产行业供需分析　　148
　　　　{dy}节  2010-2014年供给分析及预测　　148
　　　　　　一、2010-2014年供给总量分析及预测　　148
　　　　　　二、2010-2014年供给结构分析及预测　　150
　　　　第二节  2010-2014年需求分析及预测　　154
　　　　　　一、2010-2014年需求总量分析及预测　　154
　　　　　　二、2010-2014年需求结构分析及预测　　157
　　　　第三节  2010-2014年供需平衡分析及预测　　160
　　　　　　一、2010-2014年供需平衡分析　　160
　　　　　　二、2015-2019年供需平衡预测　　162
　　　　第四节  2010-2014年价格分析及预测　　166
　　　　　　一、2010-2014年价格分析　　166
　　　　　　二、2015-2019年价格预测　　169
　　　　第二部分行业竞争格局
　　第六章  天津房地产行业竞争分析　　174
　　　　{dy}节  2014年我国房地产竞争分析　　174
　　　　　　一、2014年房地产市场竞争形势分析　　174
　　　　　　二、2014年房地产竞争性的供给市场分析　　177
　　　　　　三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性　　179
　　　　第二节  2014年天津房地产竞争分析　　181
　　　　　　一、2014年天津房地产市场竞争情况分析　　181
　　　　　　二、2014年天津房地产竞争性的供给市场　　183
　　　　　　三、2014年天津房地产市场竞争形势分析　　184
　　　　第三节  2010-2014年中国天津房地产行业竞争分析及预测　　187
　　　　　　一、2010-2014年集中度分析及预测　　187
　　　　　　二、2010-2014年SWOT分析及预测　　188
　　　　　　三、2010-2014年进入退出状况分析及预测　　190
　　　　　　四、2010-2014年替代品分析及预测　　193
　　　　　　五、2010-2014年生命周期分析及预测　　195
　　第七章  天津房地产企业竞争策略分析　　198
　　　　{dy}节  天津房地产市场竞争策略分析　　198
　　　　　　一、2014年天津房地产市场增长潜力分析　　198
　　　　　　二、2014年天津房地产主要潜力品种分析　　201
　　　　　　三、现有天津房地产竞争策略分析　　203
　　　　　　四、天津房地产潜力品种竞争策略选择　　204
　　　　　　五、典型企业产品竞争策略分析　　206
　　　　第二节  天津房地产企业竞争策略分析　　210
　　　　　　一、殴债危机对天津房地产行业竞争格局的影响　　210
　　　　　　二、殴债危机后天津房地产行业竞争格局的变化　　213
　　　　　　三、2015-2019年我国天津房地产市场竞争趋势　　215
　　　　　　四、2015-2019年天津房地产行业竞争格局展望　　216
　　　　　　五、2015-2019年天津房地产行业竞争策略分析　　218
　　第八章  天津房地产重点企业竞争分析　　223
　　　　{dy}节  万科　　223
　　　　　　一、企业概况　　223
　　　　　　二、竞争优势分析　　224
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　226
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　229
　　　　第二节  保利地产　　232
　　　　　　一、企业概况　　232
　　　　　　二、竞争优势分析　　234
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　237
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　239
　　　　第三节  中国海外发展　　241
　　　　　　一、企业概况　　241
　　　　　　二、竞争优势分析　　243
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　244
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　246
　　　　第四节  绿城集团　　250
　　　　　　一、企业概况　　250
　　　　　　二、竞争优势分析　　253
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　255
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　256
　　　　第五节  富力地产　　259
　　　　　　一、企业概况　　259
　　　　　　二、竞争优势分析　　260
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　262
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　265
　　　　第六节  恒大地产　　268
　　　　　　一、企业概况　　268
　　　　　　二、竞争优势分析　　270
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　273
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　275
　　　　第七节  世茂房地产　　277
　　　　　　一、企业概况　　277
　　　　　　二、竞争优势分析　　279
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　280
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　282
　　　　第八节  绿地集团　　286
　　　　　　一、企业概况　　286
　　　　　　二、竞争优势分析　　289
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　291
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　292
　　　　第九节  华润置地　　295
　　　　　　一、企业概况　　295
　　　　　　二、竞争优势分析　　296
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　298
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　301
　　　　第十节  金地集团　　304
　　　　　　一、企业概况　　304
　　　　　　二、竞争优势分析　　306
　　　　　　三、2010-2014年经营状况　　309
　　　　　　四、2015-2019年发展战略　　311
　　　　第三部分行业前景预测
　　第九章  天津房地产行业发展趋势分析　　315
　　　　{dy}节  我国房地产市场走势分析　　315
　　　　　　一、全国房地产市场总体形势　　315
　　　　　　二、全国一二三线城市房地产市场形势　　316
　　　　　　三、我国房地产主要区域市场形势　　318
　　　　　　四、2015-2019年我国房地产市场走势　　321
　　　　第二节  房地产业发展趋势与预测　　324
　　　　　　一、我国房地产发展前景　　324
　　　　　　二、我国房地产市场未来趋势的判断　　326
　　　　　　三、2014年中国房地产市场预测　　329
　　　　　　四、2015-2019年我国房地产市场预测　　331
　　　　第三节  2015-2019年天津房地产市场趋势分析　　333
　　　　　　一、2010-2014年天津房地产市场趋势总结　　333
　　　　　　二、2015-2019年天津房地产发展趋势分析　　335
　　　　　　三、2015-2019年天津房地产市场发展空间　　336
　　　　　　四、2015-2019年天津房地产产业政策趋向　　338
　　　　　　五、2015-2019年天津房地产价格走势分析　　341
　　第十章  未来天津房地产行业发展预测　　345
　　　　{dy}节  2015-2019年全国房地产市场预测　　345
　　　　　　一、2015-2019年全国房地产市场结构预测　　345
　　　　　　二、2015-2019年全国房地产市场需求前景　　347
　　　　　　三、2015-2019年全国房地产市场价格预测　　348
　　　　第二节  2015-2019年天津房地产市场预测　　351
　　　　　　一、2015-2019年天津房地产市场结构预测　　351
　　　　　　二、2015-2019年天津房地产市场需求前景　　352
　　　　　　三、2015-2019年天津房地产市场价格预测　　354
　　　　　　四、2015-2019年天津房地产行业集中度预测　　357
　　　　第四部分投资战略研究
　　第十一章  中国房地产行业投融资与并购分析　　362
　　　　{dy}节  中国房地产行业投融资与并购背景分析　　362
　　　　　　一、房地产市场进入退出门槛分析　　362
　　　　　　二、宏观政策规范完善房地产市场　　365
　　　　　　三、一线城市房地产市场情况分析　　367
　　　　　　四、二三线城市房地产的需求分析　　368
　　　　第二节  中国房地产行业投融资与并购现状分析　　371
　　　　　　一、金融与房地产结合发展模式　　371
　　　　　　二、房地产投资情况分析　　372
　　　　　　三、外资进入房地产市场的特征　　374
　　　　　　四、外资关注重点　　377
　　　　第三节  中国房地产行业投融资与并购趋势分析　　380
　　　　　　一、宏观调控对房地产市场影响趋势　　380
　　　　　　二、海外房地产投资基金市场影响力趋势　　382
　　　　第四节  中国房地产行业投融资与并购案例比较　　386
　　　　　　一、业外资本投融资与并购案例分析　　386
　　　　　　二、国际资本投融资与并购案例分析　　389
　　　　　　三、业内企业投融资与并购案例分析　　391
　　第十二章  天津房地产行业投资现状分析　　394
　　　　{dy}节  2014年天津房地产行业投资情况分析　　394
　　　　　　一、2014年总体投资及结构　　394
　　　　　　二、2014年投资规模情况　　397
　　　　　　三、2014年投资增速情况　　399
　　　　　　四、2014年分行业投资分析　　400
　　　　　　五、2014年分地区投资分析　　402
　　　　　　六、2014年外商投资情况　　405
　　　　第二节  2014年天津房地产行业投资情况分析　　408
　　　　　　一、2014年总体投资及结构　　408
　　　　　　二、2014年投资规模情况　　410
　　　　　　三、2014年投资增速情况　　413
　　　　　　四、2014年分行业投资分析　　415
　　　　　　五、2014年分地区投资分析　　416
　　　　　　六、2014年外商投资情况　　418
　　第十三章  天津房地产行业投资环境分析　　423
　　　　{dy}节  经济发展环境分析　　423
　　　　　　一、2010-2014年我国宏观经济运行情况　　423
　　　　　　二、2015-2019年我国宏观经济形势分析　　424
　　　　　　三、2015-2019年投资趋势及其影响预测　　426
　　　　第二节  政策法规环境分析　　430
　　　　　　一、2014年天津房地产行业政策环境　　430
　　　　　　二、2014年国内宏观政策对其影响　　433
　　　　　　三、2014年行业产业政策对其影响　　435
　　　　第三节  社会发展环境分析　　437
　　　　　　一、国内社会环境发展现状　　437
　　　　　　二、2014年社会环境发展分析　　439
　　　　　　三、2015-2019年社会环境对行业的影响分析　　440
　　第十四章  天津房地产行业投资机会与风险　　444
　　　　{dy}节  天津房地产行业投资效益分析　　444
　　　　　　一、2010-2014年天津房地产行业投资状况分析　　444
　　　　　　二、2015-2019年天津房地产行业投资效益分析　　446
　　　　　　三、2015-2019年天津房地产行业投资趋势预测　　449
　　　　　　四、2015-2019年天津房地产行业的投资方向　　451
　　　　　　五、2015-2019年天津房地产行业投资的建议　　452
　　　　　　六、新进入者应注意的障碍因素分析　　454
　　　　第二节  影响天津房地产行业发展的主要因素　　458
　　　　　　一、2015-2019年影响天津房地产行业运行的有利因素分析　　458
　　　　　　二、2015-2019年影响天津房地产行业运行的稳定因素分析　　461
　　　　　　三、2015-2019年影响天津房地产行业运行的不利因素分析　　463
　　　　　　四、2015-2019年我国天津房地产行业发展面临的挑战分析　　464
　　　　　　五、2015-2019年我国天津房地产行业发展面临的机遇分析　　466
　　　　第三节  天津房地产行业投资风险及控制策略分析　　470
　　　　　　一、2015-2019年天津房地产行业市场风险及控制策略　　470
　　　　　　二、2015-2019年天津房地产行业政策风险及控制策略　　473
　　　　　　三、2015-2019年天津房地产行业经营风险及控制策略　　475
　　　　　　四、2015-2019年天津房地产同业竞争风险及控制策略　　476
　　　　　　五、2015-2019年天津房地产行业其他风险及控制策略　　478
　　第十五章  天津房地产行业投资战略研究　　483
　　　　{dy}节  天津房地产行业发展战略研究　　483
　　　　　　一、战略综合规划　　483
　　　　　　二、技术开发战略　　484
　　　　　　三、业务组合战略　　486
　　　　　　四、区域战略规划　　489
　　　　　　五、产业战略规划　　491
　　　　　　六、营销品牌战略　　492
　　　　　　七、竞争战略规划　　494
　　　　第二节  对天津房地产品牌的战略思考　　498
　　　　　　一、企业品牌的重要性　　498
　　　　　　二、天津房地产实施品牌战略的意义　　501
　　　　　　三、天津房地产企业品牌的现状分析　　503
　　　　　　四、天津房地产企业的品牌战略　　504
　　　　　　五、天津房地产品牌战略管理的策略　　506
　　　　第三节  天津房地产行业投资战略研究　　510
　　　　　　一、2014年房地产行业投资战略　　510
　　　　　　二、2014年天津房地产行业投资战略　　513
　　　　　　三、2015-2019年天津房地产行业投资战略　　515
　　　　　　四、2015-2019年细分行业投资战略　　516
　　图表目录（部分）
　　　　图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年全国商品房销售情况
　　　　图表：2014年东部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年中部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年西部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年全国商品房销售情况
　　　　图表：2014年东部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年中部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年西部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（一）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（二）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（三）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（四）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（五）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（六）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（七）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（八）
　　　　图表：天津市消费者购房的原因
　　　　图表：天津市消费者对购房方式选择
　　　　图表：天津市消费者目前居住情况
　　　　图表：2014年天津市消费者购房计划
　　　　图表：天津市消费者购房选择的房款支付方式
　　　　图表：天津市消费者一直未购房的原因
　　　　图表：天津市消费者选房容易受影响的因素
　　　　图表：天津市购房消费者的收入情况
　　　　图表：天津市消费者购房的价位选择
　　　　图表：2014年天津市有购房计划的消费者所占比例
　　　　图表：2014年天津市准备二次购房的消费者所占比例
　　　　图表：天津市消费者购房用途
　　　　图表：2014年天津市消费者购房选择的区域
　　　　图表：天津市消费者购房选择的居住环线位置
　　　　图表：2014年天津市消费者准备购买何种类型的房屋
　　　　图表：2014年天津市购房消费者能够接受的价格范围
　　　　图表：2014年天津市购房消费者预测天津整体房价走势
　　　　图表：2014年天津市购房消费者家庭月收入状况
　　　　图表：2014年天津市消费者影响购房的原因
　　　　图表：2014年天津市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
　　　　图表：2014年天津市消费者选择购房付款方式情况
　　　　图表：2014年天津楼盘销售排行榜
　　　　图表：2014年天津市主城区新发预售证
　　　　图表：2014年天津市主城区商品房供需套数
　　　　图表：2014年天津市主城区商品房供需面积
　　　　图表：2014年天津市主城区商品房户均面积
　　　　图表：2014年天津各种物业房源销售情况
　　　　图表：2014年天津各行政区成交情况
　　　　图表：2014年天津各城区成交情况
　　　　图表：2014年天津市各行政区二手房成交量
　　　　图表：2014年天津市主城区新开楼盘一览
　　　　图表：2014年天津市各行政区开盘情况
　　　　图表：2014年天津主城区新开楼盘价格情况
　　　　图表：2014年天津郊区新开楼盘
　　　　图表：2014年天津市媒体广告开盘信息投放情况
　　　　图表：2014年天津市二手房成交量走势图
　　　　图表：2014年天津市各区域二手房成交均价走势图
　　　　图表：2014年天津市各环线间二手房成交量分布图
　　　　图表：2014年天津市二手房买卖交易套型分布图
　　　　图表：2014年天津市二手房购买人群年龄分布图