在商圈确定之后,我们需要在该商圈内选择一个地理位置合适的铺面,我们可以从以下几点来考虑:
1、交通便利
洗衣店的交通越便利越好,{zh0}是处于该区域的车流人流主干道上,是农贸市场,小区或卖场的必经之路位置{zh0},无需让顾客为了洗衣专门跑一趟路。据调查,在人们对洗衣质量和消费档次要求不高的前提下,更愿意选择便利。
2、消费密集区
消费密集区包括该区拥有方便人们生活消费的场所,如洗衣店、美容美发、诊所、超市等。这样便形成了人们消费的主要区域,人流量大,消费较集中。
三、竞争对手
任何一个行业都存在竞争,如所选商圈洗衣店多,证明了该区域洗衣市场很大,正所谓知己知彼方能百战百胜,我们需要调查商圈内所有洗衣店的位置、业务量、洗衣价格,形象档次、投资规模、洗衣和服务质量,从而评估该区是否适合我们在投资一家洗衣店,可能的地理位置的选择,投资规模的大小。
四、发展趋势
一般洗衣店都要开5-10年,时间越长,客户越稳定。所以在投资前应考虑几年后该商圈的情况,会不会转移、拆迁等问题。
五、租金
租金也是我们选址时考虑的因素之一,他会直接影响经营时的利润,同时也是在经营中的一项主要成本。在考虑租金时,不是越贵越好也不是越便宜越好。租金高的铺面有高的价值,可能交通便利、消费水平高、较集中等优点,具备这些优点也是我们能增加业务量的有利条件,租金低的铺面可能不具备这些优势,但经营成本低也是优势之一。各有优缺点,需要结合具体的分析看是否值得。首先拟定商圈内的主体消费群体数量,消费水平确定可能实施的洗衣价格。作出出详细的盈利分析,在相对准确地估算后,如果存在可观的利润,则具备使用该店铺的价值。
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