购买未到购买期限的房子,五年后再转名字有没有风险?
请问准备购买未到购买期限的房子，等五年后再转名字有没有风险，有没有法律保障，合同是否有效……
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
我国实行的是物权变动区分原则。与对方签订了买卖合同只是成立了一个债权，而不能立刻取得房子的物权，物权的取得必须进行相应的登记。您和对方约定五年后过户，这期间一旦对方违约，将房子转卖给他人并且过户的话，那么您就不能取得房屋所有权，所以是有风险的。
如果您和对方签订合同，那么合同是有效的，对方违约，您可以要求对方承担违约责任，但是可能无法取得房屋的所有权。一旦房屋价格的升值超过需要支付的违约金时，卖方是很容易违约的，而您将会承受损失。
鉴于上述分析，建议您：
结合自身的实际情况，慎重做出选择。
详细请参考：http://zixun.yingle.com/pc/13814