中国体育场馆市场深度评估及投资策略报告

2016-2022年中国体育场馆市场深度评估及投资策略报告

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第1章   2011-2015年中国体育场馆行业发展综述14

节 体育场馆行业概述14

一、体育场馆分类14

二、体育场馆行业发展14

三、体育场馆产品的基本属性15

（1）产业属性15

（2）服务产品属性16

（3）社会公益性和市场经营性17

四、体育场馆行业在国民经济中的重要地位18

第二节 体育场馆行业发展环境分析18

一、体育场馆行业经济环境分析18

（1）国际宏观经济环境分析18

（2）国内宏观经济环境分析28

二、体育场馆行业政策环境分析30

（1）《全民健身计划纲要》30

（2）《关于加快发展体育产业的指导意见》30

三、体育场馆行业社会环境分析31

四、体育场馆行业技术环境分析36

第三节 公共体育场馆制度演进38

一、公共体育场馆的发展历程38

（1）计划经济制度下的初建阶段（1949-1978）38

（2）内制度的转型摸索阶段（1978-1992）39

（3）外制度的转型探索阶段（1992-2002）40

（4）多元化制度创新发展阶段（2002-至今）42

二、公共体育场馆制度演进过程中不同发展阶段的特点比较43

三、公共体育场馆制度演进的影响分析44

（1）积极影响44

（2）消极影响46

四、公共体育场馆制度演进的展望47

（1）民营化改革47

（2）多元化经营管理模式48

第四节 体育场馆与城市的复兴和发展49

一、体育建筑对城市发展在物质层面的促进49

二、体育建筑对城市发展在精神层面的作用50

三、体育建筑与城市的融合50

（1）合理规划不同规模体育场馆建设布局50

（2）发展社区体育设施建设51

（3）体育建筑的建设应可持续发展51

第2章  2011-2015年中国体育场馆行业发展分析52

{dy}节 中国体育场馆行业发展分析52

一、中国体育场馆行业发展现状52

（1）中国体育场馆行业规模52

（2）中国体育场馆企业性质52

（3）中国体育场馆资产情况53

二、中国体育场馆行业经营分析54

（1）体育场馆营业范围 54

（2）体育场馆经费来源54

（3）体育场馆经营方式55

（4）体育场馆税负55

三、中国体育场馆行业发展中存在的问题56

第二节 中国高校体育场馆发展分析57

一、中国高校体育场馆供给现状分析57

（1）供给规模不断扩大57

（2）供给主体以公立学校为主57

（3）建设资金主要来源于学校自筹和财政拨款58

（4）非公有制经济主体逐步开始涉足高校体育场馆供给58

（5）高校体育场馆提供与生产环节未能有效分离59

（6）高校体育场馆供给质量与档次快速提升59

（7）高校体育场馆供给在体育场馆供给中发挥重要角色59

二、中国高校体育场馆供给的特殊性60

（1）功能设计的独特性60

（2）供给主体的单一性61

（3）服务对象与功能的多重性61

（4）生产过程的公益性62

（5）提供与生产的合一性62

三、中国高校体育馆建设中存在问题分析63

（1）高校体育场馆建设相对滞后63

（2）建设指导思想有失偏颇63

（3）场馆建设与运作管理滞后64

四、中国高校体育场馆建设的建议64

（1）借鉴国外体育场馆建设的先进理念64

（2）建立高校体育场馆建筑设计规范标准65

（3）注重高校体育场馆的多功能使用设计65

（4）加强统一规划，拓宽融资渠道66

（5）场馆建设要紧密结合自然资源和民族文化资源66

五、中国高校体育场馆供给的发展66

（1）学校与政府部门逐步合作66

（2）高校体育场馆功能多元化67

（3）供给所需资金逐步以高校自筹为主68

（4）高校体育场馆运营逐步专业化68

（5）高校逐步成为体育场馆供给的重要主体69

六、中国高校体育场馆向社会开放的可行性分析69

（1）高校体育场馆向社会开放的意义69

（2）高校体育场馆向社会开放的70

（3）高校体育场馆向社会开放的风险规避72

第三节 中国体育场馆行业发展趋势74

一、中国体育场馆行业运营升级74

（1）运营逐步国际化74

（2）运营逐步市场化74

（3）运营逐步专业化75

二、中国体育场馆行业结构调整75

（1）企业从业机构比例上升75

（2）委托经营比例上升76

三、中国体育场馆发展方向不一76

（1）分类发展76

（2）多元化发展76

第3章  2011-2015年中国体育场馆消费分析78

{dy}节 中国居民体育消费分析78

一、居民体育消费现状分析 78

（1）实物消费78

（2）精神消费78

二、影响体育消费的因素分析79

（1）收入水平79

（2）体育场馆开放程度及服务水平80

（3）传统消费观念的根本改变及对体育功能的重新认识80

（4）其他因素80

三、居民体育消费展望81

第二节 中国体育场馆健身消费人群现状分析81

一、参加健身锻炼人群的身份特点81

（1）参加休闲锻炼人群的年龄、性别构成81

（2）参加锻炼人群的学历、职业职务情况82

（3）消费者到场馆的距离及采用的交通工具分析83

二、消费者喜欢从事的项目及消费情况83

（1）消费者喜欢从事的项目分析83

（2）消费的主要来源及消费金额情况分析84

（3）消费者来锻炼的时间分配情况85

（4）从事锻炼的时段和每次的锻炼时间85

（5）锻炼的目的和锻炼后的效果86

三、消费者满意度调查87

第三节 中国部分大型体育场馆对外开放使用调查分析87

一、体育场馆对大众健身开放的使用现状87

（1）对大众健身开放的项目87

（2）对大众健身开放的对象88

（3）对大众健身开放经营情况88

（4）场馆所在的经济状况和人们的体育消费意识对场馆经营的影响89

二、体育场馆、场地对外出租的现状及分析90

三、体育场馆冠名权的开发92

第4章  2011-2015年中国体育场馆运营管理分析93

{dy}节 体育场馆运营管理概述93

一、体育场馆运营管理的基本内容93

二、体育场馆运营管理的基本方法93

（1）建立现代企业制度93

（2）树立市场营销观念93

（3）体育场馆的经营形式94

三、体育场馆绩效管理目标95

（1）财务绩效95

（2）客户满意绩效指标96

（3）流程绩效指标98

（4）成长绩效指标100

第二节 体育场馆业务管理101

一、体育场馆中的赛事管理101

（1）商业计划101

（2）吸引体育赛事102

（3）赛事分析105

（4）赛事准备106

（5）赛后评估106

二、户外节事活动管理107

（1）户外节事活动概述107

（2）节庆活动的场地布置要求109

（3）露天文艺表演的场地布置要求114

三、商业性展览活动管理115

（1）商业性展览活动概述115

（2）展览场馆一般具有的功能区116

（3）国际标准展位的配置及其编号117

第三节 体育场馆收入支出分析118

一、体育场馆收入来源118

（1）财政拨款收入118

（2）事业经营收入118

二、体育场馆主要支出项目119

（1）根据支出项目的性质分类119

（2）根据支出项目的来源分类119

三、体育场馆盈利模式分析119

第四节 大型体育场馆运营管理119

一、美国四个大型体育场馆运营管理119

（1）麦迪逊广场花园（Madison Square Garden）120

（2）玫瑰碗球场（Rose Bowl Stadium）121

（3）丰田体育中心（Toyota Center）123

（4）万乔维亚中心球场（Wachovia Center）124

二、美国大型体育场馆成功运营经验125

（1）场馆经营活动以体为主，多种经营并存125

（2）积极先进的多元化市场营销策略126

（3）引入专业体育经理公司进行人力资源管理和场馆维护126

（4）成熟的集团化托管式运营管理模式127

（5）融资方式多元化，监管方式科学化127

（6）积极吸引大型企业赞助，重视场馆内广告市场开发128

三、中国大型体育场馆运营管理中存在的主要问题129

（1）场馆功能单一，使用率低129

（2）经营管理观念落后，营销手段缺乏129

四、中国大型体育场馆运营管理建议129

（1）实现大型体育场馆设施所有权、经营权的分离129

（2）场馆经营多元化发展132

（3）加强以消费者需求为导向的市场营销133

（4）积极开发无形资产135

（5）体育场馆运营管理与职业体育赛事相结合135

第五节 体育场馆的运营发展趋势137

一、拓展融资渠道137

二、引入市场运营机制137

三、发展大众健身娱乐138

第5章  2011-2015年中国大型体育赛事对体育场馆的影响分析140

{dy}节2009年北京奥运会140

一、北京奥运会场馆建设及分布情况140

（1）场馆建设情况140

（2）场馆分布情况140

二、北京奥运会场馆结构分析141

（1）功能结构分析141

（2）高校结构分析141

三、现有的奥运场馆赛后利用模式141

（1）保持原来体育功能不变141

（2）还原使用142

（3）功能转换使用142

（4）拆除临时场馆设施143

（5）进一步开发利用143

四、北京奥运场馆后继使用需要考虑的特殊情况143

（1）大型体育赛事相对较少143

（2）职业化俱乐部少144

（3）体育场馆饱和144

（4）场馆远离居住区145

五、北京奥运场馆赛后利用建议145

（1）改变管理主体145

（2）拓展体育场馆功能的外延146

（3）通过联合降低体育场馆维护保养成本147

（4）加大高校奥运场馆的社会开放度147

（5）兼顾经济效益和社会效益148

六、国家体育场——鸟巢运营分析148

（1）国家体育场投资主体及投资成本148

（2）国家体育场运营主体及运营方式149

（3）国家体育场运营成本149

（4）国家体育场收入模式149

七、奥运后体育场馆运营150

（1）旅游150

（2）竞赛演出151

（3）休闲娱乐产业152

第二节 广州亚运会152

一、广州亚运会场馆建设及分布情况152

（1）场馆建设情况152

（2）场馆分布情况153

二、现有的亚运场馆赛后利用模式158

（1）综合性场馆群利用方案158

（2）大型场馆利用方案158

（3）专业性场馆利用方案158

三、广州亚运场馆赛后利用制约因素159

（1）依赖政府投资增加了赛后场馆运营风险159

（2）空间布局矛盾导致赛后场馆经营困难159

（3）管理体制缺陷难以适应赛后场馆市场化运作160

（4）专业人才匮乏制约赛后场馆经营管理水平161

四、广州亚运场馆赛后利用建议162

（1）多元化引入社会资本162

（2）加强无形资产开发利用163

（3）转变和创新经营管理体制163

（4）多渠道培养经营管理人才164

第三节 深圳大运会165

一、深圳大运会场馆建设及分布情况165

（1）场馆建设情况165

（2）场馆分布情况165

二、深圳大运会场馆建设原则分析166

三、深圳大运会场馆赛后利用建议166

四、深圳大运会部分场馆的赛后利用 167

（1）体育运动学校：将成{yx}运动员培养基地167

（2）大学城体育中心：将向附近高校及市民开放168

（3）大运村：将成深圳信息职业技术学院新校区168

（4）海上运动基地：让深圳海滨"动起来" 169

五、大运开幕式场馆——春蚕运营分析170

（1）大运开幕场馆运营模式分析170

（2）大运开幕场馆赛后运营分析171

六、深圳大运场馆的集团化管理分析171

（1）集团化运营管理的优势171

（2）大运场馆集团化管理的设想172

（3）大运场馆集团化管理的目标173

第6章  2011-2015年中国体育场馆行业{lx1}个案分析175

{dy}节 中国{lx1}体育场馆分析175

一、首都体育馆175

（1）场馆简介175

（2）场馆规模175

（3）场馆设施176

（4）场馆服务项目176

（5）场馆运营管理177

（6）场馆特色177

二、国家奥林匹克体育中心体育场178

（1）场馆简介178

（2）场馆规模179

（3）场馆设施179

（4）场馆服务项目182

（5）场馆运营管理182

三、北京职工体育服务中心工人体育场182

（1）场馆简介182

（2）场馆规模183

（3）场馆设施183

（4）场馆服务项目184

（5）场馆运营管理184

四、首钢体育发展有限公司篮球中心184

（1）场馆简介184

（2）场馆规模185

（3）场馆设施186

（4）场馆服务项目186

（5）场馆运营管理186

（6）场馆特色187

五、海淀区综合训练馆187

（1）场馆简介187

（2）场馆规模187

（3）场馆设施187

（4）场馆服务项目188

（5）场馆运营管理188

第7章  2016-2022年中国体育场馆行业发展前景及融资分析189

{dy}节 中国体育场馆建设融资模式分析189

一、政府资本189

（1）税收形式的政府资本投入189

（2）一般义务公债189

（3）收益公债189

（4）参与凭证190

（5）租税增额融资TIF 190

二、私人资本190

三、公私联合融资PPP（Public-Private Partnership）191

（1）BOT（Build-Operate-Transfer）建设-经营-移交191

（2）TOT（Transfer-Operate-Transfer）移交-运营-移交 192

（3）ABS（Asset-Backed Securitization）资产证券化融资192

四、其他融资方式193

（1）无形资产融资193

（2）体育彩票融资194

（3）土地置换融资195

第二节 中国体育场馆行业发展前景预测195

一、体育场馆行业发展的驱动因素分析195

（1）国家政策支持195

（2）大型体育赛事举办197

（3）居民体育消费需求增长197

二、体育场馆行业发展的障碍198

（1）体制障碍198

（2）管理理念滞后199

三、体育场馆行业发展前景预测199

图表目录（部分）010-62665210 24小时客 服 电 话：18811791343 邮件订购：service@cninfo360.com：

图表：1 体育场馆的分类14

图表：2 体育产业在国民经济行业分类中的内容16

图表：3 体育场馆在《国民经济行业分类》中的注释16

图表：4 2011-2015年七国集团GDP增长率（%）19

图表：5 2011-2015年金砖国家及部分亚洲经济体GDP同比增长率（%）20

图表：6 2015年全球及主要经济体制造业和服务业PMI 22

图表：7 2015年全球及主要经济体制造业PMI新订单和出口新订单指数24

图表：8 2015年GDP初步核算28

图表：9 2011-2015年GDP环比增长速度28

图表：10 2015年上半年GDP初步核算数据29

图表：11 GDP环比和同比增长速度29

图表：12 体育场馆相关专利情况37

图表：13 公共体育场馆制度演进过程中不同发展阶段的特点比较44

图表：14 参加锻炼人群的年龄分布情况统计82

图表：15 参加锻炼人群的性别构成情况统计82

图表：16 学历情况分布83

图表：17 交通工具统计83

图表：18 从事项目统计84

图表：19 消费金额统计84

图表：20 消费者参加锻炼的季节分布85

图表：21 锻炼人群的周日分布86

图表：22 参加体育活动目的统计86

图表：23 锻炼效果统计87

图表：24 硬件设施评价87

图表：25 对工作人员的评价87

图表：26 体育场馆对大众健身开放经营的项目87

图表：27 闲置体育场馆、场地的租用情况91

图表：28 体育场馆绩效管理体系指标101

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报告编号：493831

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