北市区现房/北市区精装房高层/昆明新牧房地产经纪有限公司

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家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房有利的是可以做到眼见为实，但购房的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

现房的优势有：
1、真实直观，可以眼看到实物，对里面的房型、朝向都能目了然。
比起期房而言，期房只能根据开商提供的平面图和渲染的效果图估测下自己未来的房子的情。而平面图很抽象，般用很难有个具的概念；效果图因为般描述的都是精装修过的，以不能真实映你将来能到的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等个两年甚至更长的时间。


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